专家建言电改：有电用、电便宜、电干净

建言净节目现场,公司总裁张华先生向大家介绍了集团现行的服务内容及发展理念。

1月30日，电改电干盘古大观出现大量网签记录供图/CFP北京豪宅市场出现井喷，电改电干北京成交总价5000万元以上的商品住宅已超过百套，创下历史纪录，均价也首次全面上涨到10万元以上。加上税金、有电用电利息，这些地块成本比拍得时又有近20%以上上升。

根据亚豪机构提供的数据，便宜年初至今，便宜北京成交均价6万元/平方米以上的高端住宅共成交420套，同比上涨83.4%;成交面积为12.3万平方米，同比上涨194.26%;成交均价为92938元/平方米，同比上涨30.47%。根据住建委网站的信息，建言净当天共计网签123套。当然，电改电干这一项目的集体出售可能并非是个人购买居住。

预计第二季度豪宅市场会向好发展全球著名的私营房地产顾问服务公司莱坊国际认为，有电用电2015年第一季度，有电用电中央政府出台了一系列的刺激政策，包括央行宣布再次下调基准利率以及二套房首付比例由60%降至40%。从数据上看，便宜顶豪成交量创纪录，盘古大观1月底的大批量成交有很大贡献。

五环普通商品住宅将进入6万元时代在过去三年，建言净北京囤积了一批高楼面价的项目，建言净初步统计，楼面价超过2.5万元地块的就有60余块之多，3万元以上的也有近30块，多数尚未入市。

政府楼市调控确定了支持促进、电改电干分类指导，电改电干因地施策的总基调，他们预计未来几个季度，高端住宅的供应量将继续增加，随着土地出让价格不断走高，未来高端住宅产品的价格仍将保持上涨态势。地方强化楼市新政落实事实上，有电用电自从中央楼市新政公布后，很多地方在购房环节就已经开始按照新的税率和首付标准来执行。

便宜但房价可能在二季度不会有太强的上涨动力。张大伟说，建言净后续房地产刺激政策还会有多种可能性，包括继续降准降息在二季度都有出现的可能性，这种情况下，购房者入市的积极性的确在提高。

本周，电改电干河南省住房和城乡建设厅网站发布消息，电改电干河南省政府已通过省住建厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)，并于4月21日印发。比如福州市表示，有电用电首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%。